ร้านผ้าม่านศรีราชา รัชนาผ้าม่าน - การเก็บงานโดยผู้รับเหมา ก่อนเราจะเซ็นรับบ้านใหม่

ปัญหาบ้านใหม่กับผู้รับเหมา
เป็นอะไรที่เหมือนไม้เบื่อไม้เมากันมากๆครับ
แทบจะเป็นไปไม่ได้เลย ที่เราซึ่งเป็นลูกค้า ไปเข้าบ้านใหม่แล้วจะสามารถเซ็นรับโอนได้เลยโดยที่ไม่มีจุดไหนให้ต้องแก้อีกเพิ่มเติม

หากลูกค้าได้เลือกบ้านกับโครงการที่มี foreman คอยดูแลและตรวจสอบคอยตามเรื่องแก้ไขให้แต่ละจุดออกมาดี ก็คงไม่มีปัญหา
ร้านผ้าม่าน ศรีราชา
แต่หลายๆครั้งก็พบว่า ทั้ง foreman เอง หรือผู้รับเหมา กลับไม่สามารถทำตามความต้องการของลูกค้าได้เท่าที่ควร

แก้แล้วแก้อีก บอกไปกี่จุด ไม่แก้ให้ครบ แก้จุดนึง ไปพังอีกจุดนึง ฯลฯ สารพัดจะปัญหา

แต่ในกรณีดีๆก็มีนะครับ
อย่างหมู่บ้านผม พบเจอกี่จุด ก็แจ้งไว้ แล้วพอกลับมา ก็ซ่อมแซมให้เรียบร้อย
แน่นอนว่า คงไม่ได้ 100% หรอกครับ
แต่ถ้าได้สัก 90% ผมก็ว่าโอเคแล้ว

แต่ลูกค้าหลายๆคน(ซึ่งส่วนใหญ่) มักจะรับไม่ได้ หรือไม่ต้องการบ้านที่มีตำหนิตั้งแต่ยังไม่เข้าอยู่เลย

อันนี้ก็เป็นเรื่องธรรมดาครับ
โทษลูกค้าไม่ได้
เพราะลูกค้าตัดสินใจซื้อบ้าน ก็เพราะจากการได้เห็นบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งมาซะสวยงาม เลิศหรู อลังการงานสร้าง build in แบบจัดเต็มทุกรายละเอียด
ประมาณว่า ถ้าได้อยู่บ้านแบบบ้านตัวอย่างนี่ แทบจะมีความสุขแบบหาสิ่งใดเทียบไม่ได้ เหมาะแก่การเริ่มต้นชีวิตใหม่มากที่สุด ผ้าม่าน ศรีราชา

ซึ่ง ในความเป็นจริง มันไม่ได้เป็นอย่างนั้นน่ะสิครับ

อย่างลูกค้าที่ผมเพิ่งไปวัดหน้างานมาล่าสุด บ่นให้ฟังแบบ ผมสงสารเลยอ่ะ
คือ อะไรๆก็ไม่ดี ไม่เรียบร้อย
บ้านตัวอย่างอย่างงาม แต่บ้านที่เขาได้ กลับเละเทะแทบจะทุกรายละเอียด

ขอบบัวก็ทำมาไม่ดี เบี้ยว ไม่ตรง ลอยจากกำแพง แทบจะทุกห้อง

ลามิเนตปูพื้น ก็กรอบแกรบ กลวงหลายจุด ไม่ได้ระดับอีก

ซื้อบ้านแถมเฟอร์นิเจอร์ ได้ตู้เสื้อผ้ามาสองอัน กับชุดโซฟาและโต๊ะกินข้าว
แต่ตู้เสื้อผ้ากลับเอาเข้าไปใส่ในห้องนอนได้ลำบาก คือ ในห้องนอนมีเหลี่ยมมุมจากเสาบ้าน
แต่ตู้เสื้อผ้ากลับขนาดใหญ่กว่าช่องว่างที่เหลือนั้น
พอวางตู้เข้าไป ก็เอาตู้วางติดผนังไม่ได้ แถมเลยมาบังหน้าต่างบานเล็กในห้องอีก
ร้านผ้าม่านชลบุรี
ผมล่ะงงเลย แล้วจะแถมเฟอร์นิเจอร์ทำไม ในเมื่อใส่เฟอร์เข้าไปแล้วมันไม่เข้ากับลักษณะห้อง
คือ โครงการตีโจทย์กันมาดีแค่ไหน หรือเลือกเฟอร์นิเจอร์แบบชุดโปรโมชั่น จัดถูกๆไว้ก่อน

ถ้าจะเลือกแบบนี้ ผมว่า แถมแอร์ให้เลยดีกว่าครับ ยังไงก็ได้ใช้
ประเทศไทย ถ้าซื้อบ้านแบบนี้ ต้องติดแอร์อยู่แล้วครับ โต๊ะ ตู้ เตียง ให้เจ้าของบ้านเขาไปเลือกกันเองดีกว่า อย่าไปจัดให้เขาเลยครับ โดนด่าเปล่าๆ

นี่ยังไม่รวมเรื่อง น้ำซึมจากห้องน้ำอีกนะครับ
เรื่องนี้ผมต้องย้ำเลย ว่าไม่ test ไม่ได้ครับ
หลังๆนี่เจอเยอะครับ ผู้รับเหมาทีมช่างประปาช่างห้องน้ำ เก็บงานไม่ดี เก็บงานแล้วไม่ได้ test รั่วซึม
พอลูกค้าเข้าไปอยู่ เจอเลยครับ น้ำรั่ว ซึมตามขอบกำแพงเฉย

ถ้าเจอโครงการดี คอยเปลี่ยนให้ แก้ไขให้ก็ไม่เป็นไรครับ ยังพอรับได้
แต่ถ้าเจอโครงการแย่ๆ (อย่างที่ผมไปเจอมาก่อนหน้า) ก็ทำใจเลยครับ นานแน่ กว่าจะมาแก้ให้

เพราะแค่เรื่องพวก เก็บสี เก็บรอยร้าว ยังไม่ทำให้เรียบร้อยเลย ผ้าม่าน ชลบุรี
แล้วนี่เรื่องน้ำรั่ว เรื่องประปาแตก อันนี้เยอะกว่าครับ ยากกว่าด้วย ลำบาก

นี่ผมยังไม่รวมถึงประปาที่เดินท่อใต้ดินในบ้านนะครับ
พวกนี้ถ้าแตกหรือรั่ว แล้วไม่เยอะ แทบไม่มีโอกาสรู้เลยจนกว่ารอยมันจะแตกเยอะ

อย่างบ้านผม เจอรอยรั่วแตกที่ท่อประปาในสวนครับ
พอดี ทีมงานทำสวนเอาต้นไม้มาลงให้ ขุดไปขุดมาเจอดินชื้น ขุดลงไปอีก เจอน้ำนอง ก็ลองเลยครับ
ปิดน้ำทั้งหลัง แล้วดูมิเตอร์เอาว่าเลขขึ้นหรือเปล่า
ตอนแรกมันไม่วิ่งครับ
แต่พอสักพัก ตัวเลขก็ค่อยๆเปลี่ยน แบบช้าๆ.... ช้ามากๆ
เพราะรอยมันเล็กครับ
นี่ถ้าไม่ทันรู้ตัวก็จ่ายไปเหอะครับ ค่าน้ำ ยาวๆแน่นอน
พอซ่อมเสร็จ ค่าน้ำบ้านผมลงมาเกือบครึ่งอ่ะครับ จ่ายอยู่ 300 กว่าบาท ลงมาเหลือไม่ถึง 200 ต่อเดือน

อันนี้ก็เป็นตัวอย่างคร่าวๆนะครับ
ที่อยากให้ลูกค้าบ้านทุกท่านระวังเรื่องบ้านใหม่
ร้านผ้าม่าน ศรีราชา
ถ้าเจอผู้รับเหมาไม่ดี ไม่ต้องเซ็นรับนะครับ ให้แก้ไปเรื่อยๆเลย
ถ้ามัน delay มากๆ ก็อ่านสัญญาแล้วฟ้องเอาเลยดีกว่าครับ เสียเวลาหน่อย แต่ถ้าได้การแก้ไข ผมว่าน่าจะคุ้มกว่า

เคยมีลูกค้าเล่าให้ฟัง ว่าบอก foreman แก้ไขไป 14 จุด จดใส่ list ไปแล้ว
ผ่านไป 2 เดือน ไม่แก้ให้ซักจุด
จดเพื่อ....?

พอจะให้แก้งานให้ ให้เก็บสีให้ เจอ foreman ถามกลับ

"บ้านมันราคา 2 ล้านกว่าๆ ก็ได้ประมาณนี้ล่ะครับ?"
"พี่จะเอาแค่ไหนอ่ะครับ บ้านราคานี้?"

ถ้าเป็นผมเจอนะครับ ผมจัดเต็มแน่นอน ถามหาผู้จัดการโครงการแน่ครับ
ถ้ายังนิ่งเฉยอีก เจอกัน สคบ.แน่ครับดอกนั้น

ถามมาได้ยังไง ราคาเท่านี้ จะให้เอาเท่าไหร่
ร้านผ้าม่านศรีราชา
บ้านราคาเท่าไหร่ไม่สำคัญครับ
มันคือเงินเรา เราเลือกซื้อเพราะเห็นบ้านตัวอย่างแล้วมันดี มันโอเค
แต่พอของจริง กลับเจอไม่ดีเท่า

มันเหมือนเราไปซื้อของในห้าง
ขอ test ตัวอย่าง ผ่าน เวิร์ค เยี่ยมไปหมด
พอเอาของจริงมาให้ลอง กลับห่วย
จะให้ลูกค้าทนใช้เหรอครับ
บ้าไปแล้ว

เพราะฉะนั้น ลูกค้าบ้านทุกคน ต้องระวังนะครับ
เรื่องพวกนี้ ถ้ารับไม่ได้ก็คือรับไม่ได้ครับ ไม่ใช่ว่าอะไรๆมาก็จะให้เซ็นรับไปก่อน
ที่เหลือ เดี๋ยวไปตามแก้ให้
ผมบอกเลยครับ เซ็นเมื่อไหร่ การบริการจบเมื่อนั้น
ทุกโครงการครับ ไม่มีต่างกันเท่าไหร่
โครงการที่ดีก็มีครับ แต่รับรองว่าไม่เยอะแน่นอน

ขอให้โชคดีกับการเลือกบ้าน เจอหมู่บ้านที่โครงการดี ผู้รับเหมาดี และ foreman ดีนะครับ

มีอะไรสอบถามเพิ่มเติม ไปที่เพจได้ครับ
ลิงค์อยู่ด้านล่างเลยจ้าาา

ร้านผ้าม่านศรีราชา